Huiswaardemeter

Woningwaarde De Garven 21

7871PX Klijndijk

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.405
+18,0%
[ € 412.196 – € 524.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.625[ € 438.544 – € 484.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.285[ € 451.262 – € 498.762 ]

Wat is mijn huis waard?

De Garven 21 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.405 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.407Sinds september +1,4%
+€ 71.35912 maanden +18,0%
+€ 55.97712 mnd vs. NL +14,1%
De Garven 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.405 voor De Garven 21 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Garven 21 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.285. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.405.

Verwachte verkoopprijs De Garven 21
€ 475.285[ € 451.262 – € 498.762 ]
Verkoper houdt over€ 468.807−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.941+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Garven 21 in Klijndijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs De Garven 21
Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.
€ 461.625[ € 438.544 – € 484.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.623[ € 2.492 – € 2.754 ]
Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn
€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Garven 21 adviseren wij in een bod van € 475.285, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.625 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.405+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.285+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.049+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Garven 21 zal in bij een vraagprijs van € 461.625 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Garven 21 in Klijndijk bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 468.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Garven 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.405
Verwachte verkoopprijs€ 475.285
Verwachte vraagprijs€ 461.625
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.405 ligt De Garven 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klijndijk. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Garven 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Garven 21 in Klijndijk.

Wat is De Garven 21 in Klijndijk waard?
De Garven 21 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.405 (bandbreedte € 412.196 – € 524.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Garven 21 in Klijndijk?
De verwachte vraagprijs van De Garven 21 in Klijndijk is in oktober 2026 € 461.625 (bandbreedte € 438.544 – € 484.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op De Garven 21 in Klijndijk?
Voor De Garven 21 adviseren wij een bod van € 475.285 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Garven 21 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Garven 21 in Klijndijk bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Garven 21 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Garven 21 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 71.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Garven 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Garven 21 ligt rond € 468.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Garven 21?
Huishoudens in de buurt van De Garven 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).