Huiswaardemeter

Woningwaarde De Garven 25

7871PX Klijndijk

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.858
+17,2%
[ € 402.035 – € 511.681 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.106[ € 427.601 – € 472.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.715[ € 440.429 – € 486.789 ]

Wat is mijn huis waard?

De Garven 25 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.858 (€ 4.966 per m²). Dit is een stijging van +17,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.249Sinds juli +1,4%
+€ 67.02012 maanden +17,2%
+€ 53.25112 mnd vs. NL +13,7%
De Garven 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.858 voor De Garven 25 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Garven 25 in Klijndijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.715. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 456.858.

Verwachte verkoopprijs De Garven 25
€ 464.715[ € 440.429 – € 486.789 ]
Verkoper houdt over€ 458.353−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.159+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.353

Wat is de vraagprijs?

De Garven 25 in Klijndijk staat in te koop voor € 450.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.892 per m².

Vraagprijs De Garven 25
Onder gem. in KlijndijkBoven gem.
€ 450.106[ € 427.601 – € 472.611 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.892[ € 4.648 – € 5.137 ]
Gem. vraagprijs in Klijndijk
€ 416.300[ € 339.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Garven 25 adviseren wij in een bod van € 464.715, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 450.106 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.858+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.715+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.951+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Garven 25 zal in bij een vraagprijs van € 450.106 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Garven 25 in Klijndijk bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 456.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Garven 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.858
Verwachte verkoopprijs€ 464.715
Vraagprijs€ 450.106
Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk→
PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (23%)
D (15%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klijndijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 2,7 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Garven 14, 7871PX Klijndijk
De Garven 14
1997 · 95 m²
€ 387.660
Straatbeeld van Klijnstraat 5, 7871PM Klijndijk
Klijnstraat 5
1973 · 211 m²
€ 506.175
Straatbeeld van Melkweg 19, 7871PE Klijndijk
Melkweg 19
2024 · 81 m²
€ 297.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.858 ligt De Garven 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klijndijk. De waardestijging van +17,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Garven 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Garven 25 in Klijndijk.

Wat is De Garven 25 in Klijndijk waard?
De Garven 25 in Klijndijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.858 (bandbreedte € 402.035 – € 511.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klijndijk.
Wat is de vraagprijs van De Garven 25 in Klijndijk?
De Garven 25 in Klijndijk staat in augustus 2026 te koop voor € 450.106. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.966.
Hoeveel moet ik overbieden op De Garven 25 in Klijndijk?
Voor De Garven 25 adviseren wij een bod van € 464.715 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Garven 25 in Klijndijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Garven 25 in Klijndijk bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Garven 25 in Klijndijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Garven 25 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +17,2% (+€ 67.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Garven 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk is € 310.000. De geschatte marktwaarde van De Garven 25 ligt rond € 456.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Garven 25?
Huishoudens in de buurt van De Garven 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).