Woningwaarde Hoofdweg 7

7871TB Klijndijk

80 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 4.327Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 346.124

+18,0%

[ € 304.589 – € 387.659 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 340.342[ € 323.325 – € 357.359 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 352.004[ € 334.318 – € 369.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 7 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.124 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +18,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.735Sinds september +1,4%+1,4%

+€ 52.73012 maanden +18,0%+18,0%

+€ 41.36412 mnd vs. NL +14,1%+14,1%

Hoofdweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.124 voor Hoofdweg 7 in Klijndijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 7 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.004. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.124.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 7

€ 352.004[ € 334.318 – € 369.509 ]

Verkoper houdt over€ 346.882−€ 5.122 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.194+€ 9.190 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.004

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.872

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 346.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 7 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 340.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 7

Onder gem. in Borger-OdoornBoven gem.

€ 340.342[ € 323.325 – € 357.359 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]

Gem. vraagprijs in Borger-Odoorn

€ 547.415[ € 189.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 352.004, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.342 ligt. In de gemeente Borger-Odoorn wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.124+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.004+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 369.604+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 340.342 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 7 in Klijndijk bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 346.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 546.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.797/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693

OZB€ 41

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.797

Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte80 m²

Perceeloppervlakte1.408 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.124

Verwachte verkoopprijs€ 352.004

Verwachte vraagprijs€ 340.342

Verwacht overbod+3,0% (Borger-Odoorn)

Locatie

BuurtKlijndijk Buitengebied→

PlaatsKlijndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klijndijk Buitengebied besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 123/mndElektriciteit (3.680 kWh/jr)Elektriciteit(3.680 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (16%)

D (14%)

E (7%)

F (7%)

G (23%)

Wonen in Klijndijk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Klijndijk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,1 km.

27,8%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.124 is Hoofdweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Klijndijk Buitengebied. De waardestijging van +18,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 7 in Klijndijk.

Wat is Hoofdweg 7 in Klijndijk waard?

Hoofdweg 7 in Klijndijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.124 (bandbreedte € 304.589 – € 387.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klijndijk Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 7 in Klijndijk?

De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 7 in Klijndijk is in oktober 2026 € 340.342 (bandbreedte € 323.325 – € 357.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 7 in Klijndijk?

Voor Hoofdweg 7 adviseren wij een bod van € 352.004 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borger-Odoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 7 in Klijndijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 7 in Klijndijk bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 7 in Klijndijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 7 in Klijndijk is de afgelopen 12 maanden met +18,0% (+€ 52.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klijndijk Buitengebied is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 7 ligt rond € 346.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 7?

Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).