Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimmenderstraat 22

6343AC Klimmen

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.781
+8,1%
[ € 357.967 – € 455.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.177[ € 379.218 – € 419.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.530[ € 393.628 – € 435.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimmenderstraat 22 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.781 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.630Sinds september +0,7%
+€ 30.45912 maanden +8,1%
+€ 15.88012 mnd vs. NL +4,2%
Klimmenderstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.781 voor Klimmenderstraat 22 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimmenderstraat 22 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.530. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.781.

Verwachte verkoopprijs Klimmenderstraat 22
€ 414.530[ € 393.628 – € 435.063 ]
Verkoper houdt over€ 408.720−€ 5.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.971+€ 10.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimmenderstraat 22 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.243 per m².

Verwachte vraagprijs Klimmenderstraat 22
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 399.177[ € 379.218 – € 419.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.243[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimmenderstraat 22 adviseren wij in een bod van € 414.530, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.177 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.781+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.530+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.257+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimmenderstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 399.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimmenderstraat 22 in Klimmen bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 406.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimmenderstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.781
Verwachte verkoopprijs€ 414.530
Verwachte vraagprijs€ 399.177
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klimmenderstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klimmen willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klimmenderstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimmenderstraat 22 in Klimmen.

Wat is Klimmenderstraat 22 in Klimmen waard?
Klimmenderstraat 22 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.781 (bandbreedte € 357.967 – € 455.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimmenderstraat 22 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Klimmenderstraat 22 in Klimmen is in oktober 2026 € 399.177 (bandbreedte € 379.218 – € 419.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimmenderstraat 22 in Klimmen?
Voor Klimmenderstraat 22 adviseren wij een bod van € 414.530 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimmenderstraat 22 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Klimmenderstraat 22 in Klimmen bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimmenderstraat 22 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimmenderstraat 22 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimmenderstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Klimmenderstraat 22 ligt rond € 406.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimmenderstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Klimmenderstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.