Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolberg 14B

6343AK Klimmen

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.369
+8,1%
[ € 427.125 – € 543.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.945[ € 452.148 – € 499.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.979[ € 470.234 – € 519.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolberg 14B in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.369 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.138Sinds september +0,7%
+€ 36.34412 maanden +8,1%
+€ 18.94812 mnd vs. NL +4,2%
Dolberg 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.369 voor Dolberg 14B in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolberg 14B in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.979. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.369.

Verwachte verkoopprijs Dolberg 14B
€ 494.979[ € 470.234 – € 519.732 ]
Verkoper houdt over€ 488.284−€ 6.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.029+€ 12.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolberg 14B in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.532 per m².

Verwachte vraagprijs Dolberg 14B
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 475.945[ € 452.148 – € 499.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.532[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolberg 14B adviseren wij in een bod van € 494.979, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.945 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.369+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.979+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.728+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolberg 14B zal in bij een vraagprijs van € 475.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolberg 14B in Klimmen bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 485.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolberg 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.369
Verwachte verkoopprijs€ 494.979
Verwachte vraagprijs€ 475.945
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.369 ligt Dolberg 14B een stuk boven het buurtgemiddelde in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dolberg 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolberg 14B in Klimmen.

Wat is Dolberg 14B in Klimmen waard?
Dolberg 14B in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.369 (bandbreedte € 427.125 – € 543.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolberg 14B in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Dolberg 14B in Klimmen is in oktober 2026 € 475.945 (bandbreedte € 452.148 – € 499.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolberg 14B in Klimmen?
Voor Dolberg 14B adviseren wij een bod van € 494.979 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolberg 14B in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dolberg 14B in Klimmen bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolberg 14B in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolberg 14B in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 36.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolberg 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dolberg 14B ligt rond € 485.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolberg 14B?
Huishoudens in de buurt van Dolberg 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.