Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolberg 16

6343AK Klimmen

192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.940
+8,1%
[ € 507.707 – € 646.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.953[ € 537.655 – € 594.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.140[ € 558.624 – € 617.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolberg 16 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.940 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,7%
+€ 43.20012 maanden +8,1%
+€ 22.52212 mnd vs. NL +4,2%
Dolberg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.940 voor Dolberg 16 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolberg 16 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.140. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.940.

Verwachte verkoopprijs Dolberg 16
€ 588.140[ € 558.624 – € 617.427 ]
Verkoper houdt over€ 580.420−€ 7.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.053+€ 13.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolberg 16 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Dolberg 16
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 565.953[ € 537.655 – € 594.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolberg 16 adviseren wij in een bod van € 588.140, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 565.953 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.940+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.140+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.547+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolberg 16 zal in bij een vraagprijs van € 565.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolberg 16 in Klimmen bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 576.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolberg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.940
Verwachte verkoopprijs€ 588.140
Verwachte vraagprijs€ 565.953
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolberg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.940 duidelijk in het hogere segment van Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dolberg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolberg 16 in Klimmen.

Wat is Dolberg 16 in Klimmen waard?
Dolberg 16 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.940 (bandbreedte € 507.707 – € 646.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolberg 16 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Dolberg 16 in Klimmen is in oktober 2026 € 565.953 (bandbreedte € 537.655 – € 594.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolberg 16 in Klimmen?
Voor Dolberg 16 adviseren wij een bod van € 588.140 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolberg 16 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Dolberg 16 in Klimmen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolberg 16 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolberg 16 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 43.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolberg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dolberg 16 ligt rond € 576.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolberg 16?
Huishoudens in de buurt van Dolberg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.