Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtbunderstraat 19

6343AN Klimmen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.318
+7,1%
[ € 340.840 – € 433.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.841[ € 376.252 – € 415.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtbunderstraat 19 in Klimmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.318 (€ 2.421 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.504Sinds mei +0,7%
+€ 25.80912 maanden +7,1%
+€ 10.47912 mnd vs. NL +2,9%
Achtbunderstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.318 voor Achtbunderstraat 19 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtbunderstraat 19 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.841. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.318.

Verwachte verkoopprijs Achtbunderstraat 19
€ 395.841[ € 376.252 – € 415.858 ]
Verkoper houdt over€ 390.237−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.908+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.237

Wat is de vraagprijs?

Achtbunderstraat 19 in Klimmen staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Vraagprijs Achtbunderstraat 19
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 551.667[ € 379.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtbunderstraat 19 adviseren wij in een bod van € 395.841, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.318+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.841+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.633+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtbunderstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtbunderstraat 19 in Klimmen bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 387.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtbunderstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.318
Verwachte verkoopprijs€ 395.841
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 511.085
Straatbeeld van Retersbekerweg 79, 6343PJ Klimmen
Retersbekerweg 79
1965 · 206 m²
€ 563.936
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 482.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtbunderstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klimmen willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Achtbunderstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtbunderstraat 19 in Klimmen.

Wat is Achtbunderstraat 19 in Klimmen waard?
Achtbunderstraat 19 in Klimmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.318 (bandbreedte € 340.840 – € 433.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de vraagprijs van Achtbunderstraat 19 in Klimmen?
Achtbunderstraat 19 in Klimmen staat in juni 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtbunderstraat 19 in Klimmen?
Voor Achtbunderstraat 19 adviseren wij een bod van € 395.841 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtbunderstraat 19 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Achtbunderstraat 19 in Klimmen bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtbunderstraat 19 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtbunderstraat 19 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 25.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtbunderstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Achtbunderstraat 19 ligt rond € 387.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtbunderstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Achtbunderstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.