Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtbunderstraat 28

6343AR Klimmen

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.115
+8,1%
[ € 338.901 – € 431.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.908[ € 358.063 – € 395.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.501[ € 373.818 – € 413.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtbunderstraat 28 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.115 (€ 2.712 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.490Sinds september +0,7%
+€ 28.83712 maanden +8,1%
+€ 15.03412 mnd vs. NL +4,2%
Achtbunderstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.115 voor Achtbunderstraat 28 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtbunderstraat 28 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.501. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.115.

Verwachte verkoopprijs Achtbunderstraat 28
€ 393.501[ € 373.818 – € 413.166 ]
Verkoper houdt over€ 387.922−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.521+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtbunderstraat 28 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Achtbunderstraat 28
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 376.908[ € 358.063 – € 395.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtbunderstraat 28 adviseren wij in een bod van € 393.501, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.908 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.115+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.501+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.176+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtbunderstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 376.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtbunderstraat 28 in Klimmen bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 385.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtbunderstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.115
Verwachte verkoopprijs€ 393.501
Verwachte vraagprijs€ 376.908
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtbunderstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klimmen willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achtbunderstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtbunderstraat 28 in Klimmen.

Wat is Achtbunderstraat 28 in Klimmen waard?
Achtbunderstraat 28 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.115 (bandbreedte € 338.901 – € 431.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtbunderstraat 28 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Achtbunderstraat 28 in Klimmen is in oktober 2026 € 376.908 (bandbreedte € 358.063 – € 395.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtbunderstraat 28 in Klimmen?
Voor Achtbunderstraat 28 adviseren wij een bod van € 393.501 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtbunderstraat 28 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Achtbunderstraat 28 in Klimmen bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtbunderstraat 28 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtbunderstraat 28 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtbunderstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Achtbunderstraat 28 ligt rond € 385.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtbunderstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Achtbunderstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.