Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinstraat 23

6343AT Klimmen

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.328
+8,1%
[ € 278.369 – € 354.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.556[ € 294.078 – € 325.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.248[ € 307.017 – € 339.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinstraat 23 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.328 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,7%
+€ 23.68612 maanden +8,1%
+€ 12.34912 mnd vs. NL +4,2%
Pleinstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.328 voor Pleinstraat 23 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinstraat 23 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.248. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.328.

Verwachte verkoopprijs Pleinstraat 23
€ 323.248[ € 307.017 – € 339.335 ]
Verkoper houdt over€ 318.442−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.863+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinstraat 23 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinstraat 23
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 309.556[ € 294.078 – € 325.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinstraat 23 adviseren wij in een bod van € 323.248, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.556 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.328+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.248+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.410+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 309.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinstraat 23 in Klimmen bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 316.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.328
Verwachte verkoopprijs€ 323.248
Verwachte vraagprijs€ 309.556
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.328 is Pleinstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pleinstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinstraat 23 in Klimmen.

Wat is Pleinstraat 23 in Klimmen waard?
Pleinstraat 23 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.328 (bandbreedte € 278.369 – € 354.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinstraat 23 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Pleinstraat 23 in Klimmen is in oktober 2026 € 309.556 (bandbreedte € 294.078 – € 325.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinstraat 23 in Klimmen?
Voor Pleinstraat 23 adviseren wij een bod van € 323.248 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinstraat 23 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinstraat 23 in Klimmen bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinstraat 23 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinstraat 23 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 23.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pleinstraat 23 ligt rond € 316.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Pleinstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.