Huiswaardemeter

Woningwaarde Pleinstraat 7

6343AT Klimmen

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.021
+8,1%
[ € 282.498 – € 359.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.291[ € 298.576 – € 330.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.895[ € 311.415 – € 344.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinstraat 7 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.021 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,7%
+€ 24.03712 maanden +8,1%
+€ 12.53112 mnd vs. NL +4,2%
Pleinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.021 voor Pleinstraat 7 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinstraat 7 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.895. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 321.021.

Verwachte verkoopprijs Pleinstraat 7
€ 327.895[ € 311.415 – € 344.196 ]
Verkoper houdt over€ 323.038−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.603+€ 8.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinstraat 7 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinstraat 7
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 314.291[ € 298.576 – € 330.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 327.895, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.291 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.021+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.895+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.290+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 314.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinstraat 7 in Klimmen bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 321.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.021
Verwachte verkoopprijs€ 327.895
Verwachte vraagprijs€ 314.291
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.021 is Pleinstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pleinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinstraat 7 in Klimmen.

Wat is Pleinstraat 7 in Klimmen waard?
Pleinstraat 7 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.021 (bandbreedte € 282.498 – € 359.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinstraat 7 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Pleinstraat 7 in Klimmen is in oktober 2026 € 314.291 (bandbreedte € 298.576 – € 330.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinstraat 7 in Klimmen?
Voor Pleinstraat 7 adviseren wij een bod van € 327.895 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinstraat 7 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinstraat 7 in Klimmen bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinstraat 7 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinstraat 7 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 24.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pleinstraat 7 ligt rond € 321.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pleinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.