Huiswaardemeter

Woningwaarde Bep van Kootenstraat 4

6343AZ Klimmen

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.035
+8,1%
[ € 228.831 – € 291.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.521[ € 241.795 – € 267.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.668[ € 252.192 – € 278.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.035 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.681Sinds september +0,7%
+€ 19.47112 maanden +8,1%
+€ 10.15112 mnd vs. NL +4,2%
Bep van Kootenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.035 voor Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.668. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 260.035.

Verwachte verkoopprijs Bep van Kootenstraat 4
€ 265.668[ € 252.192 – € 278.739 ]
Verkoper houdt over€ 261.496−€ 4.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.131+€ 7.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Bep van Kootenstraat 4
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 254.521[ € 241.795 – € 267.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bep van Kootenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 265.668, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 254.521 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.035+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.668+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.951+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bep van Kootenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 254.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 260.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bep van Kootenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.035
Verwachte verkoopprijs€ 265.668
Verwachte vraagprijs€ 254.521
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Schepenbank 3A, 6343CV Klimmen
Schepenbank 3A
1975 · 109 m²
€ 346.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.035 is Bep van Kootenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bep van Kootenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen.

Wat is Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen waard?
Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.035 (bandbreedte € 228.831 – € 291.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen is in oktober 2026 € 254.521 (bandbreedte € 241.795 – € 267.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen?
Voor Bep van Kootenstraat 4 adviseren wij een bod van € 265.668 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bep van Kootenstraat 4 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 19.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bep van Kootenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bep van Kootenstraat 4 ligt rond € 260.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bep van Kootenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bep van Kootenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.