Huiswaardemeter

Woningwaarde Pendersstraat 22

6343BB Klimmen

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.583
+8,1%
[ € 339.313 – € 431.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.504[ € 358.629 – € 396.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.834[ € 374.050 – € 413.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Pendersstraat 22 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.583 (€ 2.255 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,7%
+€ 28.87212 maanden +8,1%
+€ 15.05312 mnd vs. NL +4,2%
Pendersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.583 voor Pendersstraat 22 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pendersstraat 22 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.834. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.583.

Verwachte verkoopprijs Pendersstraat 22
€ 393.834[ € 374.050 – € 413.423 ]
Verkoper houdt over€ 388.252−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.861+€ 10.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pendersstraat 22 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Pendersstraat 22
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 377.504[ € 358.629 – € 396.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pendersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 393.834, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 377.504 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.583+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.834+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.526+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pendersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 377.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pendersstraat 22 in Klimmen bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 385.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pendersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.583
Verwachte verkoopprijs€ 393.834
Verwachte vraagprijs€ 377.504
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 488.726
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pendersstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klimmen willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pendersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pendersstraat 22 in Klimmen.

Wat is Pendersstraat 22 in Klimmen waard?
Pendersstraat 22 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.583 (bandbreedte € 339.313 – € 431.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pendersstraat 22 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Pendersstraat 22 in Klimmen is in oktober 2026 € 377.504 (bandbreedte € 358.629 – € 396.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Pendersstraat 22 in Klimmen?
Voor Pendersstraat 22 adviseren wij een bod van € 393.834 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pendersstraat 22 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Pendersstraat 22 in Klimmen bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pendersstraat 22 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pendersstraat 22 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pendersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pendersstraat 22 ligt rond € 385.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pendersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pendersstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.