Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Poelsstraat 33

6343BG Klimmen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.481
+8,1%
[ € 185.223 – € 235.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.485[ € 195.211 – € 215.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.598[ € 204.776 – € 226.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.481 (€ 2.105 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.361Sinds september +0,7%
+€ 15.76012 maanden +8,1%
+€ 8.21612 mnd vs. NL +4,2%
Doctor Poelsstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.481 voor Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.598. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 210.481.

Verwachte verkoopprijs Doctor Poelsstraat 33
€ 215.598[ € 204.776 – € 226.331 ]
Verkoper houdt over€ 211.976−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.060+€ 6.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Poelsstraat 33
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 205.485[ € 195.211 – € 215.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Poelsstraat 33 adviseren wij in een bod van € 215.598, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.485 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.481+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.598+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.378+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Poelsstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 205.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen bedragen € 1.140 per maand bij een woningwaarde van € 210.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Poelsstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.481
Verwachte verkoopprijs€ 215.598
Verwachte vraagprijs€ 205.485
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 488.726
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.481 is Doctor Poelsstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doctor Poelsstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen.

Wat is Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen waard?
Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.481 (bandbreedte € 185.223 – € 235.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen is in oktober 2026 € 205.485 (bandbreedte € 195.211 – € 215.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen?
Voor Doctor Poelsstraat 33 adviseren wij een bod van € 215.598 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen bedragen € 1.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Poelsstraat 33 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 15.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Poelsstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Poelsstraat 33 ligt rond € 210.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Poelsstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Doctor Poelsstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.