Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Poelsstraat 50

6343BH Klimmen

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.167
+8,1%
[ € 267.667 – € 340.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.274[ € 282.410 – € 312.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.220[ € 295.401 – € 326.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.167 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,7%
+€ 22.77512 maanden +8,1%
+€ 11.87412 mnd vs. NL +4,2%
Doctor Poelsstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.167 voor Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.220. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.167.

Verwachte verkoopprijs Doctor Poelsstraat 50
€ 311.220[ € 295.401 – € 326.496 ]
Verkoper houdt over€ 306.547−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.594+€ 8.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Poelsstraat 50
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 297.274[ € 282.410 – € 312.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.951 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Poelsstraat 50 adviseren wij in een bod van € 311.220, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.274 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.167+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.220+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.781+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Poelsstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 297.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen bedragen € 1.603 per maand bij een woningwaarde van € 304.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Poelsstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.167
Verwachte verkoopprijs€ 311.220
Verwachte vraagprijs€ 297.274
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.167 is Doctor Poelsstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doctor Poelsstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen.

Wat is Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen waard?
Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.167 (bandbreedte € 267.667 – € 340.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen is in oktober 2026 € 297.274 (bandbreedte € 282.410 – € 312.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen?
Voor Doctor Poelsstraat 50 adviseren wij een bod van € 311.220 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen bedragen € 1.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Poelsstraat 50 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 22.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Poelsstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Poelsstraat 50 ligt rond € 304.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Poelsstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Doctor Poelsstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.