Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 11

6343BJ Klimmen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.884
+8,1%
[ € 294.698 – € 375.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.579[ € 311.200 – € 343.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.352[ € 325.204 – € 359.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 11 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.884 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.165Sinds september +0,7%
+€ 25.07612 maanden +8,1%
+€ 13.07412 mnd vs. NL +4,2%
Houtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.884 voor Houtstraat 11 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 11 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.352. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.884.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 11
€ 342.352[ € 325.204 – € 359.436 ]
Verkoper houdt over€ 337.336−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.349+€ 8.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 11 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.849 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 11
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 327.579[ € 311.200 – € 343.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.849[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 342.352, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.579 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.884+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.352+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.470+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 11 in Klimmen bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 334.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.884
Verwachte verkoopprijs€ 342.352
Verwachte vraagprijs€ 327.579
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 488.726
Straatbeeld van Retersbekerweg 79, 6343PJ Klimmen
Retersbekerweg 79
1965 · 206 m²
€ 570.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.884 is Houtstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 11 in Klimmen.

Wat is Houtstraat 11 in Klimmen waard?
Houtstraat 11 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.884 (bandbreedte € 294.698 – € 375.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 11 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 11 in Klimmen is in oktober 2026 € 327.579 (bandbreedte € 311.200 – € 343.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 11 in Klimmen?
Voor Houtstraat 11 adviseren wij een bod van € 342.352 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 11 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 11 in Klimmen bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 11 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 11 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 25.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 11 ligt rond € 334.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.