Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtstraat 17

6343BJ Klimmen

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.590
+8,1%
[ € 413.239 – € 525.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.444[ € 437.422 – € 483.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.917[ € 454.919 – € 502.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtstraat 17 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.590 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,7%
+€ 35.16212 maanden +8,1%
+€ 18.33212 mnd vs. NL +4,2%
Houtstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.590 voor Houtstraat 17 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtstraat 17 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.917. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.590.

Verwachte verkoopprijs Houtstraat 17
€ 478.917[ € 454.919 – € 502.805 ]
Verkoper houdt over€ 472.399−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.645+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtstraat 17 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Houtstraat 17
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 460.444[ € 437.422 – € 483.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtstraat 17 adviseren wij in een bod van € 478.917, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.444 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.590+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.917+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.863+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 460.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtstraat 17 in Klimmen bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 469.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.590
Verwachte verkoopprijs€ 478.917
Verwachte vraagprijs€ 460.444
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 488.726
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Straatbeeld van Retersbekerweg 79, 6343PJ Klimmen
Retersbekerweg 79
1965 · 206 m²
€ 570.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.590 ligt Houtstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Houtstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtstraat 17 in Klimmen.

Wat is Houtstraat 17 in Klimmen waard?
Houtstraat 17 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.590 (bandbreedte € 413.239 – € 525.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtstraat 17 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Houtstraat 17 in Klimmen is in oktober 2026 € 460.444 (bandbreedte € 437.422 – € 483.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtstraat 17 in Klimmen?
Voor Houtstraat 17 adviseren wij een bod van € 478.917 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtstraat 17 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Houtstraat 17 in Klimmen bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtstraat 17 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtstraat 17 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 35.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Houtstraat 17 ligt rond € 469.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Houtstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.