Woningwaarde Vrijthof 13, Klimmen (6343BM)

Wat is mijn huis waard?

Vrijthof 13 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.420 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 21.22212 maanden +8,1%+8,1%

+€ 11.06412 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Vrijthof 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.420 voor Vrijthof 13 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthof 13 in Klimmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 289.684. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 283.420.

Verwachte verkoopprijs Vrijthof 13

€ 289.684[ € 275.018 – € 303.968 ]

Verkoper houdt over€ 285.247−€ 4.437 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 297.628+€ 7.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 289.684

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 285.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijthof 13 in Klimmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 277.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijthof 13

Onder gem. in KlimmenBoven gem.

€ 277.292[ € 263.427 – € 291.157 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.616[ € 2.485 – € 2.747 ]

Gem. vraagprijs in Klimmen

€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthof 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 289.684, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.292 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.420+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 289.684+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 304.168+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthof 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 277.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthof 13 in Klimmen bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 283.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 483.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.506/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386

OZB€ 30

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 1.506

Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1800

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte143 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.420

Verwachte verkoopprijs€ 289.684

Verwachte vraagprijs€ 277.292

Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→

PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.420 is Vrijthof 13 een van de meer betaalbare woningen in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vrijthof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthof 13 in Klimmen.

Wat is Vrijthof 13 in Klimmen waard?

Vrijthof 13 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.420 (bandbreedte € 249.410 – € 317.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klimmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijthof 13 in Klimmen?

De verwachte vraagprijs van Vrijthof 13 in Klimmen is in oktober 2026 € 277.292 (bandbreedte € 263.427 – € 291.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.

Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthof 13 in Klimmen?

Voor Vrijthof 13 adviseren wij een bod van € 289.684 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vrijthof 13 in Klimmen?

De geschatte bruto maandlasten van Vrijthof 13 in Klimmen bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthof 13 in Klimmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vrijthof 13 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 21.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthof 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthof 13 ligt rond € 283.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vrijthof 13?

Huishoudens in de buurt van Vrijthof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vrijthof 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde