Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijthof 4

6343BM Klimmen

174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1755Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.265
+8,1%
[ € 361.033 – € 459.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.531[ € 382.404 – € 422.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.147[ € 396.935 – € 438.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijthof 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.265 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +0,7%
+€ 30.72012 maanden +8,1%
+€ 16.01612 mnd vs. NL +4,2%
Vrijthof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.265 voor Vrijthof 4 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthof 4 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.147. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.265.

Verwachte verkoopprijs Vrijthof 4
€ 418.147[ € 396.935 – € 438.719 ]
Verkoper houdt over€ 412.297−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.660+€ 10.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijthof 4 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijthof 4
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 402.531[ € 382.404 – € 422.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.198 – € 2.429 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthof 4 adviseren wij in een bod van € 418.147, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.531 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.265+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.147+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.054+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthof 4 zal in bij een vraagprijs van € 402.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthof 4 in Klimmen bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 410.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1755
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.265
Verwachte verkoopprijs€ 418.147
Verwachte vraagprijs€ 402.531
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijthof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klimmen willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vrijthof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthof 4 in Klimmen.

Wat is Vrijthof 4 in Klimmen waard?
Vrijthof 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.265 (bandbreedte € 361.033 – € 459.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijthof 4 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Vrijthof 4 in Klimmen is in oktober 2026 € 402.531 (bandbreedte € 382.404 – € 422.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthof 4 in Klimmen?
Voor Vrijthof 4 adviseren wij een bod van € 418.147 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijthof 4 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijthof 4 in Klimmen bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthof 4 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijthof 4 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthof 4 ligt rond € 410.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijthof 4?
Huishoudens in de buurt van Vrijthof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.