Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkershof 35

6343BN Klimmen

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.758
+8,1%
[ € 335.067 – € 426.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.379[ € 353.760 – € 390.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.325[ € 369.679 – € 408.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkershof 35 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.758 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.462Sinds september +0,7%
+€ 28.51012 maanden +8,1%
+€ 14.86312 mnd vs. NL +4,2%
Kinkershof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.758 voor Kinkershof 35 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkershof 35 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.325. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.758.

Verwachte verkoopprijs Kinkershof 35
€ 389.325[ € 369.679 – € 408.593 ]
Verkoper houdt over€ 383.792−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.262+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkershof 35 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkershof 35
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 372.379[ € 353.760 – € 390.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkershof 35 adviseren wij in een bod van € 389.325, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.379 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.758+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.325+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.791+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkershof 35 zal in bij een vraagprijs van € 372.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkershof 35 in Klimmen bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 380.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkershof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.758
Verwachte verkoopprijs€ 389.325
Verwachte vraagprijs€ 372.379
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkershof 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klimmen willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kinkershof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkershof 35 in Klimmen.

Wat is Kinkershof 35 in Klimmen waard?
Kinkershof 35 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.758 (bandbreedte € 335.067 – € 426.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkershof 35 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Kinkershof 35 in Klimmen is in oktober 2026 € 372.379 (bandbreedte € 353.760 – € 390.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkershof 35 in Klimmen?
Voor Kinkershof 35 adviseren wij een bod van € 389.325 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkershof 35 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkershof 35 in Klimmen bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkershof 35 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkershof 35 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 28.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkershof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kinkershof 35 ligt rond € 380.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkershof 35?
Huishoudens in de buurt van Kinkershof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.