Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdbank 22

6343BT Klimmen

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.070
+8,1%
[ € 427.742 – € 544.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.367[ € 472.797 – € 522.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdbank 22 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.070 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,7%
+€ 36.39612 maanden +8,1%
+€ 18.97512 mnd vs. NL +4,2%
Hoofdbank 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.070 voor Hoofdbank 22 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdbank 22 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.367. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.070.

Verwachte verkoopprijs Hoofdbank 22
€ 495.367[ € 472.797 – € 522.565 ]
Verkoper houdt over€ 488.668−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.424+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.668

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdbank 22 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdbank 22
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdbank 22 adviseren wij in een bod van € 495.367, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.070+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.367+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.135+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdbank 22 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdbank 22 in Klimmen bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 486.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdbank 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.070
Verwachte verkoopprijs€ 495.367
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.070 ligt Hoofdbank 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdbank 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdbank 22 in Klimmen.

Wat is Hoofdbank 22 in Klimmen waard?
Hoofdbank 22 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.070 (bandbreedte € 427.742 – € 544.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdbank 22 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdbank 22 in Klimmen is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdbank 22 in Klimmen?
Voor Hoofdbank 22 adviseren wij een bod van € 495.367 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdbank 22 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdbank 22 in Klimmen bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdbank 22 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdbank 22 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 36.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdbank 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdbank 22 ligt rond € 486.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdbank 22?
Huishoudens in de buurt van Hoofdbank 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.