Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdbank 4

6343BT Klimmen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.012
+8,1%
[ € 323.851 – € 412.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.918[ € 341.922 – € 377.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.288[ € 357.308 – € 394.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdbank 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.012 (€ 2.992 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,7%
+€ 27.55612 maanden +8,1%
+€ 14.36612 mnd vs. NL +4,2%
Hoofdbank 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.012 voor Hoofdbank 4 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdbank 4 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.288. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.012.

Verwachte verkoopprijs Hoofdbank 4
€ 376.288[ € 357.308 – € 394.920 ]
Verkoper houdt over€ 370.899−€ 5.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.964+€ 9.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdbank 4 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdbank 4
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 359.918[ € 341.922 – € 377.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdbank 4 adviseren wij in een bod van € 376.288, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.918 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.012+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.288+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.102+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdbank 4 zal in bij een vraagprijs van € 359.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdbank 4 in Klimmen bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 368.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdbank 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.012
Verwachte verkoopprijs€ 376.288
Verwachte vraagprijs€ 359.918
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdbank 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klimmen willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdbank 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdbank 4 in Klimmen.

Wat is Hoofdbank 4 in Klimmen waard?
Hoofdbank 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.012 (bandbreedte € 323.851 – € 412.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdbank 4 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdbank 4 in Klimmen is in oktober 2026 € 359.918 (bandbreedte € 341.922 – € 377.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdbank 4 in Klimmen?
Voor Hoofdbank 4 adviseren wij een bod van € 376.288 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdbank 4 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdbank 4 in Klimmen bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdbank 4 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdbank 4 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 27.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdbank 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdbank 4 ligt rond € 368.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdbank 4?
Huishoudens in de buurt van Hoofdbank 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.