Woningwaarde Grubbenweg 15

6343CA Klimmen

229 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 2.783Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 637.291

+8,1%

[ € 560.816 – € 713.766 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 628.005[ € 596.605 – € 659.405 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 646.715[ € 614.503 – € 679.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Grubbenweg 15 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.291 (€ 2.783 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 47.71912 maanden +8,1%+8,1%

+€ 24.87812 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Grubbenweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.291 voor Grubbenweg 15 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grubbenweg 15 in Klimmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 646.715. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 637.291.

Verwachte verkoopprijs Grubbenweg 15

€ 646.715[ € 614.503 – € 679.187 ]

Verkoper houdt over€ 638.351−€ 8.364 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 661.799+€ 15.084 kosten koper

Verkoopprijs€ 646.715

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.114

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 638.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grubbenweg 15 in Klimmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 628.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Grubbenweg 15

Onder gem. in KlimmenBoven gem.

€ 628.005[ € 596.605 – € 659.405 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]

Gem. vraagprijs in Klimmen

€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grubbenweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 646.715, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.005 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.291+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 646.715+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 679.051+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grubbenweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 628.005 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grubbenweg 15 in Klimmen bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 637.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 837.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116

OZB€ 67

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grubbenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte229 m²

Perceeloppervlakte1.657 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.291

Verwachte verkoopprijs€ 646.715

Verwachte vraagprijs€ 628.005

Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→

PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (23%)

D (13%)

E (9%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grubbenweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.291 duidelijk in het hogere segment van Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grubbenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grubbenweg 15 in Klimmen.

Wat is Grubbenweg 15 in Klimmen waard?

Grubbenweg 15 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.291 (bandbreedte € 560.816 – € 713.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grubbenweg 15 in Klimmen?

De verwachte vraagprijs van Grubbenweg 15 in Klimmen is in oktober 2026 € 628.005 (bandbreedte € 596.605 – € 659.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.783.

Hoeveel moet ik overbieden op Grubbenweg 15 in Klimmen?

Voor Grubbenweg 15 adviseren wij een bod van € 646.715 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grubbenweg 15 in Klimmen?

De geschatte bruto maandlasten van Grubbenweg 15 in Klimmen bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grubbenweg 15 in Klimmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grubbenweg 15 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 47.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grubbenweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Grubbenweg 15 ligt rond € 637.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grubbenweg 15?

Huishoudens in de buurt van Grubbenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.