Huiswaardemeter

Woningwaarde Termaar 49

6343CL Klimmen

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.150
+8,1%
[ € 499.972 – € 636.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.344[ € 529.477 – € 585.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.165[ € 550.127 – € 608.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Termaar 49 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.150 (€ 2.387 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.673Sinds september +0,7%
+€ 42.54212 maanden +8,1%
+€ 22.17912 mnd vs. NL +4,2%
Termaar 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.150 voor Termaar 49 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Termaar 49 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.165. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.150.

Verwachte verkoopprijs Termaar 49
€ 579.165[ € 550.127 – € 608.034 ]
Verkoper houdt over€ 571.544−€ 7.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.898+€ 13.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Termaar 49 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Termaar 49
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 557.344[ € 529.477 – € 585.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Termaar 49 adviseren wij in een bod van € 579.165, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 557.344 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.150+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.165+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.123+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Termaar 49 zal in bij een vraagprijs van € 557.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Termaar 49 in Klimmen bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 568.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Termaar 49

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.150
Verwachte verkoopprijs€ 579.165
Verwachte vraagprijs€ 557.344
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtTermaar→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termaar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (6%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Termaar

Termaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luiperbeekstraat 39, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 39
1972 · 213 m²
€ 575.516
Straatbeeld van Retersbekerweg 79, 6343PJ Klimmen
Retersbekerweg 79
1965 · 206 m²
€ 570.981
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Termaar 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.150 duidelijk in het hogere segment van Termaar. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Termaar 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Termaar 49 in Klimmen.

Wat is Termaar 49 in Klimmen waard?
Termaar 49 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.150 (bandbreedte € 499.972 – € 636.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Termaar 49 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Termaar 49 in Klimmen is in oktober 2026 € 557.344 (bandbreedte € 529.477 – € 585.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Termaar 49 in Klimmen?
Voor Termaar 49 adviseren wij een bod van € 579.165 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Termaar 49 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Termaar 49 in Klimmen bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Termaar 49 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Termaar 49 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 42.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Termaar 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termaar is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Termaar 49 ligt rond € 568.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Termaar 49?
Huishoudens in de buurt van Termaar 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Termaar heeft 29% van de woningen zonnepanelen.