Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 2

6343CS Klimmen

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.842
+8,1%
[ € 468.021 – € 595.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.875[ € 495.781 – € 547.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.001[ € 514.621 – € 568.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 2 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.842 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,7%
+€ 39.82312 maanden +8,1%
+€ 20.76212 mnd vs. NL +4,2%
Schoutstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.842 voor Schoutstraat 2 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 2 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.001. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.842.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 2
€ 542.001[ € 514.621 – € 568.792 ]
Verkoper houdt over€ 534.789−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.991+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 2 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.704 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 2
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 521.875[ € 495.781 – € 547.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.704[ € 2.569 – € 2.839 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 2 adviseren wij in een bod van € 542.001, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.875 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.842+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.001+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.101+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 521.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 2 in Klimmen bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 531.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.842
Verwachte verkoopprijs€ 542.001
Verwachte vraagprijs€ 521.875
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtTermaar→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termaar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (6%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Termaar

Termaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenbank 3A, 6343CV Klimmen
Schepenbank 3A
1975 · 109 m²
€ 346.261
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 39, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 39
1972 · 213 m²
€ 575.516
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.842 ligt Schoutstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Termaar. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 2 in Klimmen.

Wat is Schoutstraat 2 in Klimmen waard?
Schoutstraat 2 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.842 (bandbreedte € 468.021 – € 595.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 2 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 2 in Klimmen is in oktober 2026 € 521.875 (bandbreedte € 495.781 – € 547.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 2 in Klimmen?
Voor Schoutstraat 2 adviseren wij een bod van € 542.001 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 2 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 2 in Klimmen bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 2 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 2 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 39.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termaar is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 2 ligt rond € 531.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Termaar heeft 29% van de woningen zonnepanelen.