Huiswaardemeter

Woningwaarde Manensheide 10

6343CR Klimmen

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.661
+8,1%
[ € 366.662 – € 466.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.787[ € 388.348 – € 429.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.687[ € 403.494 – € 445.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Manensheide 10 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.661 (€ 2.181 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds september +0,7%
+€ 31.19912 maanden +8,1%
+€ 16.26612 mnd vs. NL +4,2%
Manensheide 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.661 voor Manensheide 10 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manensheide 10 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.687. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.661.

Verwachte verkoopprijs Manensheide 10
€ 424.687[ € 403.494 – € 445.966 ]
Verkoper houdt over€ 418.765−€ 5.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.331+€ 10.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manensheide 10 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Manensheide 10
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 408.787[ € 388.348 – € 429.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manensheide 10 adviseren wij in een bod van € 424.687, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.787 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.661+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.687+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.921+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manensheide 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manensheide 10 in Klimmen bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 416.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manensheide 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.661
Verwachte verkoopprijs€ 424.687
Verwachte vraagprijs€ 408.787
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtTermaar→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termaar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (40%)
D (18%)
E (6%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Termaar

Termaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepenbank 3A, 6343CV Klimmen
Schepenbank 3A
1975 · 109 m²
€ 346.261
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 39, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 39
1972 · 213 m²
€ 575.516
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Manensheide 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Termaar willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Manensheide 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manensheide 10 in Klimmen.

Wat is Manensheide 10 in Klimmen waard?
Manensheide 10 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.661 (bandbreedte € 366.662 – € 466.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manensheide 10 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Manensheide 10 in Klimmen is in oktober 2026 € 408.787 (bandbreedte € 388.348 – € 429.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Manensheide 10 in Klimmen?
Voor Manensheide 10 adviseren wij een bod van € 424.687 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manensheide 10 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Manensheide 10 in Klimmen bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manensheide 10 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manensheide 10 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 31.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manensheide 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termaar is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Manensheide 10 ligt rond € 416.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manensheide 10?
Huishoudens in de buurt van Manensheide 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Termaar heeft 29% van de woningen zonnepanelen.