Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Böschke 9

6343CT Klimmen

Te koop
415 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.162Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.362
+7,1%
[ € 789.679 – € 1.005.045 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.564[ € 863.975 – € 954.919 ]

Wat is mijn huis waard?

't Böschke 9 in Klimmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.362 (€ 2.162 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.801Sinds mei +0,7%
+€ 59.79512 maanden +7,1%
+€ 24.27712 mnd vs. NL +2,9%
't Böschke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.362 voor 't Böschke 9 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Böschke 9 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.564. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.362.

Verwachte verkoopprijs 't Böschke 9
€ 907.564[ € 863.975 – € 954.919 ]
Verkoper houdt over€ 896.331−€ 11.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.865+€ 20.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.331

Wat is de vraagprijs?

't Böschke 9 in Klimmen staat in te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.142 per m².

Vraagprijs 't Böschke 9
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 889.000[ € 844.550 – € 933.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.142[ € 2.035 – € 2.249 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 551.667[ € 379.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Böschke 9 adviseren wij in een bod van € 907.564, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 889.000 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.362+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.564+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.942+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Böschke 9 zal in bij een vraagprijs van € 889.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Böschke 9 in Klimmen bedragen € 4.496 per maand bij een woningwaarde van € 897.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.388
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.579.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Böschke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte415 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.362
Verwachte verkoopprijs€ 907.564
Vraagprijs€ 889.000
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtTermaar→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Termaar besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (14%)
C (41%)
D (20%)
E (7%)
F (8%)
G (2%)

Wonen in Termaar

Termaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 708.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Böschke 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.362 duidelijk in het hogere segment van Termaar. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 't Böschke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Böschke 9 in Klimmen.

Wat is 't Böschke 9 in Klimmen waard?
't Böschke 9 in Klimmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.362 (bandbreedte € 789.679 – € 1.005.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Termaar.
Wat is de vraagprijs van 't Böschke 9 in Klimmen?
't Böschke 9 in Klimmen staat in juni 2026 te koop voor € 889.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.162.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Böschke 9 in Klimmen?
Voor 't Böschke 9 adviseren wij een bod van € 907.564 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Böschke 9 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van 't Böschke 9 in Klimmen bedragen € 4.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.388 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Böschke 9 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Böschke 9 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 59.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Böschke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Termaar is € 368.000. De geschatte marktwaarde van 't Böschke 9 ligt rond € 897.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Böschke 9?
Huishoudens in de buurt van 't Böschke 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Termaar heeft 29% van de woningen zonnepanelen.