Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgondië 34

6343DD Klimmen

185 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.282
+8,1%
[ € 529.128 – € 673.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.929[ € 563.283 – € 622.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.753[ € 579.055 – € 640.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgondië 34 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.282 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,7%
+€ 45.02312 maanden +8,1%
+€ 23.47312 mnd vs. NL +4,2%
Bourgondië 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.282 voor Bourgondië 34 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgondië 34 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.753. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.282.

Verwachte verkoopprijs Bourgondië 34
€ 609.753[ € 579.055 – € 640.007 ]
Verkoper houdt over€ 601.796−€ 7.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.098+€ 14.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgondië 34 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgondië 34
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 592.929[ € 563.283 – € 622.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgondië 34 adviseren wij in een bod van € 609.753, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 592.929 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.282+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.753+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.241+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgondië 34 zal in bij een vraagprijs van € 592.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgondië 34 in Klimmen bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 601.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 63
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgondië 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.282
Verwachte verkoopprijs€ 609.753
Verwachte vraagprijs€ 592.929
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bourgondië 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.282 duidelijk in het hogere segment van Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bourgondië 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgondië 34 in Klimmen.

Wat is Bourgondië 34 in Klimmen waard?
Bourgondië 34 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.282 (bandbreedte € 529.128 – € 673.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgondië 34 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Bourgondië 34 in Klimmen is in oktober 2026 € 592.929 (bandbreedte € 563.283 – € 622.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgondië 34 in Klimmen?
Voor Bourgondië 34 adviseren wij een bod van € 609.753 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgondië 34 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgondië 34 in Klimmen bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgondië 34 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgondië 34 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgondië 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Bourgondië 34 ligt rond € 601.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgondië 34?
Huishoudens in de buurt van Bourgondië 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.