Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburg 11

6343DH Klimmen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.514
+8,1%
[ € 423.732 – € 539.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.327[ € 448.711 – € 495.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.879[ € 466.211 – € 515.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburg 11 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.514 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.113Sinds september +0,7%
+€ 36.05512 maanden +8,1%
+€ 18.79712 mnd vs. NL +4,2%
Brandenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.514 voor Brandenburg 11 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburg 11 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.879. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.514.

Verwachte verkoopprijs Brandenburg 11
€ 490.879[ € 466.211 – € 515.285 ]
Verkoper houdt over€ 484.229−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.847+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburg 11 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.525 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburg 11
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 472.327[ € 448.711 – € 495.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.525[ € 3.349 – € 3.701 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburg 11 adviseren wij in een bod van € 490.879, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.327 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.514+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.879+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.423+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 472.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburg 11 in Klimmen bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 481.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.514
Verwachte verkoopprijs€ 490.879
Verwachte vraagprijs€ 472.327
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.514 ligt Brandenburg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brandenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburg 11 in Klimmen.

Wat is Brandenburg 11 in Klimmen waard?
Brandenburg 11 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.514 (bandbreedte € 423.732 – € 539.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburg 11 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Brandenburg 11 in Klimmen is in oktober 2026 € 472.327 (bandbreedte € 448.711 – € 495.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburg 11 in Klimmen?
Voor Brandenburg 11 adviseren wij een bod van € 490.879 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburg 11 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburg 11 in Klimmen bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburg 11 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburg 11 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 36.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburg 11 ligt rond € 481.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Brandenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.