Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandenburg 4

6343DH Klimmen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.266
+8,1%
[ € 415.594 – € 528.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.443[ € 440.271 – € 486.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.257[ € 457.001 – € 505.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandenburg 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.266 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,7%
+€ 35.36212 maanden +8,1%
+€ 18.43612 mnd vs. NL +4,2%
Brandenburg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.266 voor Brandenburg 4 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandenburg 4 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.257. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.266.

Verwachte verkoopprijs Brandenburg 4
€ 481.257[ € 457.001 – € 505.106 ]
Verkoper houdt over€ 474.713−€ 6.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.032+€ 11.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandenburg 4 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Brandenburg 4
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 463.443[ € 440.271 – € 486.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandenburg 4 adviseren wij in een bod van € 481.257, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 463.443 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.266+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.257+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.320+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandenburg 4 zal in bij een vraagprijs van € 463.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandenburg 4 in Klimmen bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 472.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandenburg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.266
Verwachte verkoopprijs€ 481.257
Verwachte vraagprijs€ 463.443
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.266 ligt Brandenburg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brandenburg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandenburg 4 in Klimmen.

Wat is Brandenburg 4 in Klimmen waard?
Brandenburg 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.266 (bandbreedte € 415.594 – € 528.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandenburg 4 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Brandenburg 4 in Klimmen is in oktober 2026 € 463.443 (bandbreedte € 440.271 – € 486.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandenburg 4 in Klimmen?
Voor Brandenburg 4 adviseren wij een bod van € 481.257 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandenburg 4 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brandenburg 4 in Klimmen bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandenburg 4 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandenburg 4 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 35.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandenburg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Brandenburg 4 ligt rond € 472.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandenburg 4?
Huishoudens in de buurt van Brandenburg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.