Huiswaardemeter

Woningwaarde Umbrië 11

6343DL Klimmen

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.926
+8,1%
[ € 381.855 – € 485.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.893[ € 404.598 – € 447.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.111[ € 419.973 – € 464.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Umbrië 11 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.926 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,7%
+€ 32.49212 maanden +8,1%
+€ 16.94012 mnd vs. NL +4,2%
Umbrië 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.926 voor Umbrië 11 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Umbrië 11 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.111. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.926.

Verwachte verkoopprijs Umbrië 11
€ 442.111[ € 419.973 – € 464.181 ]
Verkoper houdt over€ 435.998−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.103+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Umbrië 11 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Umbrië 11
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 425.893[ € 404.598 – € 447.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Umbrië 11 adviseren wij in een bod van € 442.111, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 425.893 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.926+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.111+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.217+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Umbrië 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Umbrië 11 in Klimmen bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 433.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.122
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Umbrië 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.926
Verwachte verkoopprijs€ 442.111
Verwachte vraagprijs€ 425.893
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.926 zit Umbrië 11 in het middensegment van Klimmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Umbrië 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Umbrië 11 in Klimmen.

Wat is Umbrië 11 in Klimmen waard?
Umbrië 11 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.926 (bandbreedte € 381.855 – € 485.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Umbrië 11 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Umbrië 11 in Klimmen is in oktober 2026 € 425.893 (bandbreedte € 404.598 – € 447.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Umbrië 11 in Klimmen?
Voor Umbrië 11 adviseren wij een bod van € 442.111 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Umbrië 11 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Umbrië 11 in Klimmen bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.122 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Umbrië 11 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Umbrië 11 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Umbrië 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Umbrië 11 ligt rond € 433.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Umbrië 11?
Huishoudens in de buurt van Umbrië 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.