Huiswaardemeter

Woningwaarde Umbrië 17

6343DL Klimmen

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.837
+8,1%
[ € 362.417 – € 461.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.193[ € 383.983 – € 424.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.626[ € 398.574 – € 440.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Umbrië 17 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.837 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,7%
+€ 30.83812 maanden +8,1%
+€ 16.07812 mnd vs. NL +4,2%
Umbrië 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.837 voor Umbrië 17 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Umbrië 17 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.626. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.837.

Verwachte verkoopprijs Umbrië 17
€ 419.626[ € 398.574 – € 440.530 ]
Verkoper houdt over€ 413.760−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.169+€ 10.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Umbrië 17 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Umbrië 17
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 404.193[ € 383.983 – € 424.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.612 – € 2.887 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Umbrië 17 adviseren wij in een bod van € 419.626, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.193 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.837+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.626+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.607+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Umbrië 17 zal in bij een vraagprijs van € 404.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Umbrië 17 in Klimmen bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 411.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 43
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Umbrië 17

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.837
Verwachte verkoopprijs€ 419.626
Verwachte vraagprijs€ 404.193
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Umbrië 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klimmen willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Umbrië 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Umbrië 17 in Klimmen.

Wat is Umbrië 17 in Klimmen waard?
Umbrië 17 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.837 (bandbreedte € 362.417 – € 461.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Umbrië 17 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Umbrië 17 in Klimmen is in oktober 2026 € 404.193 (bandbreedte € 383.983 – € 424.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Umbrië 17 in Klimmen?
Voor Umbrië 17 adviseren wij een bod van € 419.626 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Umbrië 17 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Umbrië 17 in Klimmen bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Umbrië 17 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Umbrië 17 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 30.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Umbrië 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Umbrië 17 ligt rond € 411.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Umbrië 17?
Huishoudens in de buurt van Umbrië 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.