Huiswaardemeter

Woningwaarde Umbrië 5

6343DL Klimmen

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.446
+8,1%
[ € 383.192 – € 487.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.002[ € 405.652 – € 448.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.057[ € 421.878 – € 466.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Umbrië 5 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.446 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.815Sinds september +0,7%
+€ 32.60512 maanden +8,1%
+€ 16.99812 mnd vs. NL +4,2%
Umbrië 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.446 voor Umbrië 5 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Umbrië 5 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.057. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.446.

Verwachte verkoopprijs Umbrië 5
€ 444.057[ € 421.878 – € 466.286 ]
Verkoper houdt over€ 437.922−€ 6.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.088+€ 11.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Umbrië 5 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.925 per m².

Verwachte vraagprijs Umbrië 5
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 427.002[ € 405.652 – € 448.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.925[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Umbrië 5 adviseren wij in een bod van € 444.057, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.002 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.446+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.057+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.260+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Umbrië 5 zal in bij een vraagprijs van € 427.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Umbrië 5 in Klimmen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 435.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Umbrië 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.446
Verwachte verkoopprijs€ 444.057
Verwachte vraagprijs€ 427.002
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.446 zit Umbrië 5 in het middensegment van Klimmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Umbrië 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Umbrië 5 in Klimmen.

Wat is Umbrië 5 in Klimmen waard?
Umbrië 5 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.446 (bandbreedte € 383.192 – € 487.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Umbrië 5 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Umbrië 5 in Klimmen is in oktober 2026 € 427.002 (bandbreedte € 405.652 – € 448.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Umbrië 5 in Klimmen?
Voor Umbrië 5 adviseren wij een bod van € 444.057 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Umbrië 5 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Umbrië 5 in Klimmen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Umbrië 5 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Umbrië 5 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Umbrië 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Umbrië 5 ligt rond € 435.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Umbrië 5?
Huishoudens in de buurt van Umbrië 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.