Huiswaardemeter

Woningwaarde Overheek 15

6343PB Klimmen

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.135
+8,1%
[ € 378.519 – € 481.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.068[ € 400.965 – € 443.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.356[ € 416.202 – € 460.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Overheek 15 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.135 (€ 2.058 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,7%
+€ 32.20812 maanden +8,1%
+€ 16.79212 mnd vs. NL +4,2%
Overheek 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.135 voor Overheek 15 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overheek 15 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.356. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.135.

Verwachte verkoopprijs Overheek 15
€ 438.356[ € 416.202 – € 460.011 ]
Verkoper houdt over€ 432.284−€ 6.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.273+€ 10.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overheek 15 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.019 per m².

Verwachte vraagprijs Overheek 15
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 422.068[ € 400.965 – € 443.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.019[ € 1.918 – € 2.120 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overheek 15 adviseren wij in een bod van € 438.356, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.068 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.135+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.356+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.274+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overheek 15 zal in bij een vraagprijs van € 422.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overheek 15 in Klimmen bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 430.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overheek 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.135
Verwachte verkoopprijs€ 438.356
Verwachte vraagprijs€ 422.068
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.135 zit Overheek 15 in het middensegment van Klimmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overheek 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overheek 15 in Klimmen.

Wat is Overheek 15 in Klimmen waard?
Overheek 15 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.135 (bandbreedte € 378.519 – € 481.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overheek 15 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Overheek 15 in Klimmen is in oktober 2026 € 422.068 (bandbreedte € 400.965 – € 443.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Overheek 15 in Klimmen?
Voor Overheek 15 adviseren wij een bod van € 438.356 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overheek 15 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Overheek 15 in Klimmen bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overheek 15 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overheek 15 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 32.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overheek 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Overheek 15 ligt rond € 430.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overheek 15?
Huishoudens in de buurt van Overheek 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.