Huiswaardemeter

Woningwaarde Overheek 30

6343PC Klimmen

189 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.271
+8,1%
[ € 537.038 – € 683.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.919[ € 571.823 – € 632.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.739[ € 587.834 – € 649.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Overheek 30 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.271 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.945Sinds september +0,7%
+€ 45.69612 maanden +8,1%
+€ 23.82412 mnd vs. NL +4,2%
Overheek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.271 voor Overheek 30 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overheek 30 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.739. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 610.271.

Verwachte verkoopprijs Overheek 30
€ 618.739[ € 587.834 – € 649.711 ]
Verkoper houdt over€ 610.683−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.264+€ 14.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overheek 30 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Overheek 30
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 601.919[ € 571.823 – € 632.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overheek 30 adviseren wij in een bod van € 618.739, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 601.919 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.271+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.739+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.676+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overheek 30 zal in bij een vraagprijs van € 601.919 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overheek 30 in Klimmen bedragen € 3.158 per maand bij een woningwaarde van € 610.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.984
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overheek 30

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.271
Verwachte verkoopprijs€ 618.739
Verwachte vraagprijs€ 601.919
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtKlimmen→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klimmen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Klimmen

Klimmen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Grubbenweg 9, 6343CA Klimmen
Grubbenweg 9
1971 · 387 m²
€ 716.928
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overheek 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.271 duidelijk in het hogere segment van Klimmen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Overheek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overheek 30 in Klimmen.

Wat is Overheek 30 in Klimmen waard?
Overheek 30 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.271 (bandbreedte € 537.038 – € 683.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klimmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overheek 30 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Overheek 30 in Klimmen is in oktober 2026 € 601.919 (bandbreedte € 571.823 – € 632.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Overheek 30 in Klimmen?
Voor Overheek 30 adviseren wij een bod van € 618.739 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overheek 30 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Overheek 30 in Klimmen bedragen € 3.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.984 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overheek 30 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overheek 30 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overheek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klimmen is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Overheek 30 ligt rond € 610.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overheek 30?
Huishoudens in de buurt van Overheek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klimmen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.