Huiswaardemeter

Woningwaarde Retersbekerweg 76

6343PL Klimmen

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.635
+8,1%
[ € 428.239 – € 545.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.392[ € 453.522 – € 501.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.057[ € 471.209 – € 520.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Retersbekerweg 76 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.635 (€ 2.374 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,7%
+€ 36.43812 maanden +8,1%
+€ 18.99712 mnd vs. NL +4,2%
Retersbekerweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.635 voor Retersbekerweg 76 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Retersbekerweg 76 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.057. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.635.

Verwachte verkoopprijs Retersbekerweg 76
€ 496.057[ € 471.209 – € 520.811 ]
Verkoper houdt over€ 489.350−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.128+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Retersbekerweg 76 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.329 per m².

Verwachte vraagprijs Retersbekerweg 76
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 477.392[ € 453.522 – € 501.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.329[ € 2.212 – € 2.445 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Retersbekerweg 76 adviseren wij in een bod van € 496.057, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 477.392 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.635+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.057+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.860+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Retersbekerweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 477.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Retersbekerweg 76 in Klimmen bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 486.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Retersbekerweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.635
Verwachte verkoopprijs€ 496.057
Verwachte vraagprijs€ 477.392
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtRetersbeek→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Retersbeek besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
E
G
Deze woning
A (7%)
B (7%)
C (7%)
D (29%)
E (21%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Retersbeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Retersbeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retersbekerweg 79, 6343PJ Klimmen
Retersbekerweg 79
1965 · 206 m²
€ 570.981
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 488.726
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Retersbekerweg 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Retersbeek willen wonen. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Retersbekerweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Retersbekerweg 76 in Klimmen.

Wat is Retersbekerweg 76 in Klimmen waard?
Retersbekerweg 76 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.635 (bandbreedte € 428.239 – € 545.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Retersbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Retersbekerweg 76 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Retersbekerweg 76 in Klimmen is in oktober 2026 € 477.392 (bandbreedte € 453.522 – € 501.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Retersbekerweg 76 in Klimmen?
Voor Retersbekerweg 76 adviseren wij een bod van € 496.057 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Retersbekerweg 76 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Retersbekerweg 76 in Klimmen bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Retersbekerweg 76 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Retersbekerweg 76 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 36.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Retersbekerweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Retersbeek is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Retersbekerweg 76 ligt rond € 486.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Retersbekerweg 76?
Huishoudens in de buurt van Retersbekerweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Retersbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.