Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 11

6343PS Klimmen

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.693
+8,1%
[ € 406.290 – € 517.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.912[ € 430.266 – € 475.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.644[ € 447.046 – € 494.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 11 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.693 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,7%
+€ 34.57112 maanden +8,1%
+€ 18.02412 mnd vs. NL +4,2%
Kruisstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.693 voor Kruisstraat 11 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 11 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.644. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.693.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 11
€ 470.644[ € 447.046 – € 494.105 ]
Verkoper houdt over€ 464.217−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.207+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 11 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 11
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 452.912[ € 430.266 – € 475.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 11 adviseren wij in een bod van € 470.644, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.912 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.693+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.644+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.176+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 452.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 11 in Klimmen bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 461.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.693
Verwachte verkoopprijs€ 470.644
Verwachte vraagprijs€ 452.912
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtWeustenrade→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weustenrade besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (18%)
G (10%)

Wonen in Weustenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weustenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 39, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 39
1972 · 213 m²
€ 575.516
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 488.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.693 zit Kruisstraat 11 in het middensegment van Weustenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 11 in Klimmen.

Wat is Kruisstraat 11 in Klimmen waard?
Kruisstraat 11 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.693 (bandbreedte € 406.290 – € 517.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weustenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 11 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 11 in Klimmen is in oktober 2026 € 452.912 (bandbreedte € 430.266 – € 475.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 11 in Klimmen?
Voor Kruisstraat 11 adviseren wij een bod van € 470.644 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 11 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 11 in Klimmen bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 11 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 11 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 34.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weustenrade is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 11 ligt rond € 461.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weustenrade heeft 34% van de woningen zonnepanelen.