Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisstraat 4

6343PS Klimmen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.383
+8,1%
[ € 506.337 – € 644.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.481[ € 536.257 – € 592.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.495[ € 557.171 – € 615.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.383 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +0,7%
+€ 43.08412 maanden +8,1%
+€ 22.46212 mnd vs. NL +4,2%
Kruisstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.383 voor Kruisstraat 4 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 4 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.495. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 575.383.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 4
€ 586.495[ € 557.171 – € 615.820 ]
Verkoper houdt over€ 578.794−€ 7.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.375+€ 13.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 4 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 4
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 564.481[ € 536.257 – € 592.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 4 adviseren wij in een bod van € 586.495, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 564.481 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.383+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.495+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.820+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 564.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 4 in Klimmen bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 575.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.814
OZB€ 60
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.383
Verwachte verkoopprijs€ 586.495
Verwachte vraagprijs€ 564.481
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtWeustenrade→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weustenrade besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (18%)
G (10%)

Wonen in Weustenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weustenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luiperbeekstraat 39, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 39
1972 · 213 m²
€ 575.516
Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.383 ligt Kruisstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weustenrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 4 in Klimmen.

Wat is Kruisstraat 4 in Klimmen waard?
Kruisstraat 4 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.383 (bandbreedte € 506.337 – € 644.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weustenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 4 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 4 in Klimmen is in oktober 2026 € 564.481 (bandbreedte € 536.257 – € 592.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 4 in Klimmen?
Voor Kruisstraat 4 adviseren wij een bod van € 586.495 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 4 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 4 in Klimmen bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.814 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 4 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 4 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 43.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weustenrade is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 4 ligt rond € 575.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weustenrade heeft 34% van de woningen zonnepanelen.