Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolenstraat 11

6343PW Klimmen

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.522
+8,1%
[ € 539.899 – € 687.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.850[ € 574.608 – € 635.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.318[ € 591.272 – € 653.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolenstraat 11 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.522 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +0,7%
+€ 45.93912 maanden +8,1%
+€ 23.95012 mnd vs. NL +4,2%
Oliemolenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.522 voor Oliemolenstraat 11 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolenstraat 11 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.318. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.522.

Verwachte verkoopprijs Oliemolenstraat 11
€ 622.318[ € 591.272 – € 653.511 ]
Verkoper houdt over€ 614.223−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.914+€ 14.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolenstraat 11 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.217 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolenstraat 11
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 604.850[ € 574.608 – € 635.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.217[ € 3.056 – € 3.378 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 622.318, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.850 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.522+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.318+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.434+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 604.850 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolenstraat 11 in Klimmen bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 613.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 64
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.522
Verwachte verkoopprijs€ 622.318
Verwachte vraagprijs€ 604.850
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtWeustenrade→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weustenrade besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (18%)
G (10%)

Wonen in Weustenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weustenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 39, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 39
1972 · 213 m²
€ 575.516
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 488.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemolenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.522 duidelijk in het hogere segment van Weustenrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oliemolenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolenstraat 11 in Klimmen.

Wat is Oliemolenstraat 11 in Klimmen waard?
Oliemolenstraat 11 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.522 (bandbreedte € 539.899 – € 687.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weustenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolenstraat 11 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Oliemolenstraat 11 in Klimmen is in oktober 2026 € 604.850 (bandbreedte € 574.608 – € 635.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolenstraat 11 in Klimmen?
Voor Oliemolenstraat 11 adviseren wij een bod van € 622.318 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolenstraat 11 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolenstraat 11 in Klimmen bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolenstraat 11 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolenstraat 11 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 45.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weustenrade is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolenstraat 11 ligt rond € 613.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Oliemolenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weustenrade heeft 34% van de woningen zonnepanelen.