Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleckstraat 10

6343PX Klimmen

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.095
+8,1%
[ € 627.524 – € 798.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.388[ € 668.219 – € 738.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.936[ € 686.929 – € 759.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleckstraat 10 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.095 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +0,7%
+€ 53.39512 maanden +8,1%
+€ 27.83712 mnd vs. NL +4,2%
Vleckstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.095 voor Vleckstraat 10 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleckstraat 10 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.936. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.095.

Verwachte verkoopprijs Vleckstraat 10
€ 722.936[ € 686.929 – € 759.237 ]
Verkoper houdt over€ 713.734−€ 9.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.545+€ 16.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleckstraat 10 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Vleckstraat 10
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 703.388[ € 668.219 – € 738.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleckstraat 10 adviseren wij in een bod van € 722.936, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 703.388 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.095+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.936+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.083+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleckstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 703.388 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleckstraat 10 in Klimmen bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 713.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 75
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleckstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.095
Verwachte verkoopprijs€ 722.936
Verwachte vraagprijs€ 703.388
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtWeustenrade→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weustenrade besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (18%)
G (10%)

Wonen in Weustenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weustenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luiperbeekstraat 39, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 39
1972 · 213 m²
€ 575.516
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 488.726
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleckstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.095 duidelijk in het hogere segment van Weustenrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vleckstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleckstraat 10 in Klimmen.

Wat is Vleckstraat 10 in Klimmen waard?
Vleckstraat 10 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.095 (bandbreedte € 627.524 – € 798.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weustenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleckstraat 10 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Vleckstraat 10 in Klimmen is in oktober 2026 € 703.388 (bandbreedte € 668.219 – € 738.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleckstraat 10 in Klimmen?
Voor Vleckstraat 10 adviseren wij een bod van € 722.936 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleckstraat 10 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vleckstraat 10 in Klimmen bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleckstraat 10 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleckstraat 10 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 53.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleckstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weustenrade is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vleckstraat 10 ligt rond € 713.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleckstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vleckstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weustenrade heeft 34% van de woningen zonnepanelen.