Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleckstraat 3

6343PX Klimmen

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.185
+8,1%
[ € 480.643 – € 611.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.482[ € 508.708 – € 562.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.102[ € 529.056 – € 584.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleckstraat 3 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.185 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,7%
+€ 40.89712 maanden +8,1%
+€ 21.32212 mnd vs. NL +4,2%
Vleckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.185 voor Vleckstraat 3 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleckstraat 3 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.102. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.185.

Verwachte verkoopprijs Vleckstraat 3
€ 557.102[ € 529.056 – € 584.746 ]
Verkoper houdt over€ 549.724−€ 7.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.394+€ 13.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleckstraat 3 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Vleckstraat 3
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 535.482[ € 508.708 – € 562.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 557.102, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.482 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.185+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.102+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.957+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleckstraat 3 in Klimmen bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 546.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.185
Verwachte verkoopprijs€ 557.102
Verwachte vraagprijs€ 535.482
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtWeustenrade→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weustenrade besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (10%)
C (18%)
D (18%)
E (13%)
F (18%)
G (10%)

Wonen in Weustenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Weustenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 52, 6343PV Klimmen
Luiperbeekstraat 52
1959 · 197 m²
€ 488.726
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 39, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 39
1972 · 213 m²
€ 575.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.185 ligt Vleckstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weustenrade. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vleckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleckstraat 3 in Klimmen.

Wat is Vleckstraat 3 in Klimmen waard?
Vleckstraat 3 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.185 (bandbreedte € 480.643 – € 611.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weustenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleckstraat 3 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Vleckstraat 3 in Klimmen is in oktober 2026 € 535.482 (bandbreedte € 508.708 – € 562.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleckstraat 3 in Klimmen?
Voor Vleckstraat 3 adviseren wij een bod van € 557.102 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleckstraat 3 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Vleckstraat 3 in Klimmen bedragen € 2.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleckstraat 3 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleckstraat 3 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 40.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weustenrade is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vleckstraat 3 ligt rond € 546.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Vleckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weustenrade heeft 34% van de woningen zonnepanelen.