Huiswaardemeter

Woningwaarde Craubekerstraat 1

6343RC Klimmen

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.837
+8,1%
[ € 325.457 – € 414.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.774[ € 343.685 – € 379.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.080[ € 359.151 – € 396.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Craubekerstraat 1 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.837 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds september +0,7%
+€ 27.69312 maanden +8,1%
+€ 14.43812 mnd vs. NL +4,2%
Craubekerstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.837 voor Craubekerstraat 1 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craubekerstraat 1 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.080. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 369.837.

Verwachte verkoopprijs Craubekerstraat 1
€ 378.080[ € 359.151 – € 396.957 ]
Verkoper houdt over€ 372.671−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.792+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craubekerstraat 1 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Craubekerstraat 1
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 361.774[ € 343.685 – € 379.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craubekerstraat 1 adviseren wij in een bod van € 378.080, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.774 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.837+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.080+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.984+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craubekerstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 361.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craubekerstraat 1 in Klimmen bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 369.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craubekerstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.837
Verwachte verkoopprijs€ 378.080
Verwachte vraagprijs€ 361.774
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtCraubeek→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craubeek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (25%)
D (16%)
E (9%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Craubeek

Craubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 39, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 39
1972 · 213 m²
€ 575.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.837 is Craubekerstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Craubeek. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Craubekerstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craubekerstraat 1 in Klimmen.

Wat is Craubekerstraat 1 in Klimmen waard?
Craubekerstraat 1 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.837 (bandbreedte € 325.457 – € 414.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Craubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craubekerstraat 1 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Craubekerstraat 1 in Klimmen is in oktober 2026 € 361.774 (bandbreedte € 343.685 – € 379.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Craubekerstraat 1 in Klimmen?
Voor Craubekerstraat 1 adviseren wij een bod van € 378.080 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craubekerstraat 1 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Craubekerstraat 1 in Klimmen bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craubekerstraat 1 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craubekerstraat 1 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 27.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craubekerstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craubeek is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Craubekerstraat 1 ligt rond € 369.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craubekerstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Craubekerstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craubeek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.