Woningwaarde Craubekerstraat 31

6343RC Klimmen

383 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 1.946Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 745.199

+8,1%

[ € 655.775 – € 834.623 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 734.403[ € 697.683 – € 771.123 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 756.153[ € 717.916 – € 793.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Craubekerstraat 31 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.199 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.818Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 55.79912 maanden +8,1%+8,1%

+€ 29.09112 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Craubekerstraat 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.199 voor Craubekerstraat 31 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craubekerstraat 31 in Klimmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 756.153. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.199.

Verwachte verkoopprijs Craubekerstraat 31

€ 756.153[ € 717.916 – € 793.486 ]

Verkoper houdt over€ 746.585−€ 9.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 773.426+€ 17.273 kosten koper

Verkoopprijs€ 756.153

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 746.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craubekerstraat 31 in Klimmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 734.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Craubekerstraat 31

Onder gem. in KlimmenBoven gem.

€ 734.403[ € 697.683 – € 771.123 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.918[ € 1.822 – € 2.013 ]

Gem. vraagprijs in Klimmen

€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craubekerstraat 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 756.153, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.403 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.199+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 756.153+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 793.961+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craubekerstraat 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 734.403 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craubekerstraat 31 in Klimmen bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 745.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 945.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.878/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.644

OZB€ 78

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.878

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Craubekerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte383 m²

Perceeloppervlakte1.720 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.199

Verwachte verkoopprijs€ 756.153

Verwachte vraagprijs€ 734.403

Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtCraubeek→

PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craubeek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.370 kWh/jr)Elektriciteit(3.370 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (16%)

C (25%)

D (16%)

E (9%)

F (16%)

G (6%)

Wonen in Craubeek

Craubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation7,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Craubekerstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.199 duidelijk in het hogere segment van Craubeek. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Craubekerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craubekerstraat 31 in Klimmen.

Wat is Craubekerstraat 31 in Klimmen waard?

Craubekerstraat 31 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.199 (bandbreedte € 655.775 – € 834.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craubeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Craubekerstraat 31 in Klimmen?

De verwachte vraagprijs van Craubekerstraat 31 in Klimmen is in oktober 2026 € 734.403 (bandbreedte € 697.683 – € 771.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.

Hoeveel moet ik overbieden op Craubekerstraat 31 in Klimmen?

Voor Craubekerstraat 31 adviseren wij een bod van € 756.153 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Craubekerstraat 31 in Klimmen?

De geschatte bruto maandlasten van Craubekerstraat 31 in Klimmen bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.644 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Craubekerstraat 31 in Klimmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Craubekerstraat 31 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 55.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craubekerstraat 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craubeek is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Craubekerstraat 31 ligt rond € 745.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Craubekerstraat 31?

Huishoudens in de buurt van Craubekerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craubeek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.