Huiswaardemeter

Woningwaarde Craubekerstraat 43

6343RC Klimmen

189 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.832
+8,1%
[ € 445.132 – € 566.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.480[ € 471.656 – € 521.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.361[ € 489.579 – € 541.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Craubekerstraat 43 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.832 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,7%
+€ 37.87612 maanden +8,1%
+€ 19.74712 mnd vs. NL +4,2%
Craubekerstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.832 voor Craubekerstraat 43 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Craubekerstraat 43 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.361. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.832.

Verwachte verkoopprijs Craubekerstraat 43
€ 515.361[ € 489.579 – € 541.114 ]
Verkoper houdt over€ 508.442−€ 6.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.818+€ 12.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Craubekerstraat 43 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Craubekerstraat 43
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 496.480[ € 471.656 – € 521.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Craubekerstraat 43 adviseren wij in een bod van € 515.361, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.480 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.832+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.361+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.129+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Craubekerstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 496.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Craubekerstraat 43 in Klimmen bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 505.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Craubekerstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.832
Verwachte verkoopprijs€ 515.361
Verwachte vraagprijs€ 496.480
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtCraubeek→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Craubeek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (13%)
B (16%)
C (25%)
D (16%)
E (9%)
F (16%)
G (6%)

Wonen in Craubeek

Craubeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Retersbekerweg 79, 6343PJ Klimmen
Retersbekerweg 79
1965 · 206 m²
€ 570.981
Straatbeeld van Luiperbeekstraat 33, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 33
1964 · 154 m²
€ 405.514
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.832 zit Craubekerstraat 43 in het middensegment van Craubeek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Craubekerstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Craubekerstraat 43 in Klimmen.

Wat is Craubekerstraat 43 in Klimmen waard?
Craubekerstraat 43 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.832 (bandbreedte € 445.132 – € 566.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Craubeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Craubekerstraat 43 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Craubekerstraat 43 in Klimmen is in oktober 2026 € 496.480 (bandbreedte € 471.656 – € 521.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Craubekerstraat 43 in Klimmen?
Voor Craubekerstraat 43 adviseren wij een bod van € 515.361 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Craubekerstraat 43 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Craubekerstraat 43 in Klimmen bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Craubekerstraat 43 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Craubekerstraat 43 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 37.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Craubekerstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Craubeek is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Craubekerstraat 43 ligt rond € 505.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Craubekerstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Craubekerstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Craubeek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.