Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebeukerweg 25-b42

6343RK Klimmen

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.706
+8,1%
[ € 445.021 – € 566.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.991[ € 471.191 – € 520.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.612[ € 489.567 – € 541.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.706 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.269Sinds september +0,7%
+€ 37.86612 maanden +8,1%
+€ 19.74112 mnd vs. NL +4,2%
Hellebeukerweg 25-b42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.706 voor Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.612. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.706.

Verwachte verkoopprijs Hellebeukerweg 25-b42
€ 515.612[ € 489.567 – € 541.102 ]
Verkoper houdt over€ 508.690−€ 6.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.074+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebeukerweg 25-b42
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 495.991[ € 471.191 – € 520.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebeukerweg 25-b42 adviseren wij in een bod van € 515.612, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.991 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.706+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.612+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.393+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebeukerweg 25-b42 zal in bij een vraagprijs van € 495.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 505.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebeukerweg 25-b42

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte863 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.706
Verwachte verkoopprijs€ 515.612
Verwachte vraagprijs€ 495.991
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtHellebeuk→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellebeuk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (26%)
D (10%)
E (3%)
G (5%)

Wonen in Hellebeuk

Hellebeuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luiperbeekstraat 39, 6343PT Klimmen
Luiperbeekstraat 39
1972 · 213 m²
€ 575.516
Straatbeeld van Retersbekerweg 79, 6343PJ Klimmen
Retersbekerweg 79
1965 · 206 m²
€ 570.981
Straatbeeld van Klimmenderstraat 49A, 6343AA Klimmen
Klimmenderstraat 49A
1970 · 141 m²
€ 517.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.706 ligt Hellebeukerweg 25-b42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hellebeuk. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hellebeukerweg 25-b42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen.

Wat is Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen waard?
Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.706 (bandbreedte € 445.021 – € 566.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellebeuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen is in oktober 2026 € 495.991 (bandbreedte € 471.191 – € 520.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen?
Voor Hellebeukerweg 25-b42 adviseren wij een bod van € 515.612 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebeukerweg 25-b42 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 37.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebeukerweg 25-b42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellebeuk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hellebeukerweg 25-b42 ligt rond € 505.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebeukerweg 25-b42?
Huishoudens in de buurt van Hellebeukerweg 25-b42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellebeuk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.