Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebeukerweg 25-b49

6343RK Klimmen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.532
+8,1%
[ € 495.908 – € 631.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.482[ € 524.858 – € 580.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.803[ € 545.852 – € 603.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.532 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +8,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,7%
+€ 42.19612 maanden +8,1%
+€ 21.99912 mnd vs. NL +4,2%
Hellebeukerweg 25-b49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.532 voor Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.803. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.532.

Verwachte verkoopprijs Hellebeukerweg 25-b49
€ 574.803[ € 545.852 – € 603.310 ]
Verkoper houdt over€ 567.230−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.449+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebeukerweg 25-b49
Onder gem. in KlimmenBoven gem.
€ 552.482[ € 524.858 – € 580.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Klimmen
€ 524.222[ € 359.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebeukerweg 25-b49 adviseren wij in een bod van € 574.803, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.482 ligt. In de gemeente Voerendaal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.532+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.803+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.543+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebeukerweg 25-b49 zal in bij een vraagprijs van € 552.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 563.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 59
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebeukerweg 25-b49

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.532
Verwachte verkoopprijs€ 574.803
Verwachte vraagprijs€ 552.482
Verwacht overbod+4,0% (Voerendaal)

Locatie

BuurtHellebeuk→
PlaatsKlimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hellebeuk besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (26%)
D (10%)
E (3%)
G (5%)

Wonen in Hellebeuk

Hellebeuk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandenburg 8, 6343DH Klimmen
Brandenburg 8
1996 · 157 m²
€ 557.881
Straatbeeld van Houtstraat 6, 6343BK Klimmen
Houtstraat 6
1981 · 113 m²
€ 367.338
Straatbeeld van Schepenbank 3A, 6343CV Klimmen
Schepenbank 3A
1975 · 109 m²
€ 346.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hellebeukerweg 25-b49 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.532 duidelijk in het hogere segment van Hellebeuk. De waardestijging van +8,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hellebeukerweg 25-b49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen.

Wat is Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen waard?
Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.532 (bandbreedte € 495.908 – € 631.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hellebeuk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen?
De verwachte vraagprijs van Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen is in oktober 2026 € 552.482 (bandbreedte € 524.858 – € 580.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen?
Voor Hellebeukerweg 25-b49 adviseren wij een bod van € 574.803 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Voerendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebeukerweg 25-b49 in Klimmen is de afgelopen 12 maanden met +8,1% (+€ 42.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebeukerweg 25-b49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hellebeuk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hellebeukerweg 25-b49 ligt rond € 563.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebeukerweg 25-b49?
Huishoudens in de buurt van Hellebeukerweg 25-b49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hellebeuk heeft 40% van de woningen zonnepanelen.