Woningwaarde Leensterweg 50

9977PC Kloosterburen

283 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 1.266Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 358.359

+16,9%

[ € 315.356 – € 401.362 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 351.837[ € 334.245 – € 369.429 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 365.002[ € 346.612 – € 383.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Leensterweg 50 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.359 (€ 1.266 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.621Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 51.68012 maanden +16,9%+16,9%

+€ 39.79912 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Leensterweg 50

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.359 voor Leensterweg 50 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leensterweg 50 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 365.002. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.359.

Verwachte verkoopprijs Leensterweg 50

€ 365.002[ € 346.612 – € 383.098 ]

Verkoper houdt over€ 359.737−€ 5.265 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 374.452+€ 9.450 kosten koper

Verkoopprijs€ 365.002

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.015

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 359.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leensterweg 50 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 351.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.243 per m².

Verwachte vraagprijs Leensterweg 50

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 351.837[ € 334.245 – € 369.429 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.243[ € 1.181 – € 1.305 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leensterweg 50 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 365.002, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 351.837 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.359+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 365.002+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 383.252+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leensterweg 50 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 351.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leensterweg 50 in Kloosterburen bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 358.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 558.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.906/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752

OZB€ 39

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.906

Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leensterweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte283 m²

Perceeloppervlakte1.260 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.359

Verwachte verkoopprijs€ 365.002

Verwachte vraagprijs€ 351.837

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKruisweg→

PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisweg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.260 kWh/jr)Teruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (1%)

C (27%)

D (14%)

E (10%)

F (20%)

G (17%)

Wonen in Kruisweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Leensterweg 59

1930 · 153 m²

€ 342.381

Henricus van Cappenbergweg 3

Henricus van Cappenbergweg 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.359 ligt Leensterweg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisweg. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leensterweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leensterweg 50 in Kloosterburen.

Wat is Leensterweg 50 in Kloosterburen waard?

Leensterweg 50 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.359 (bandbreedte € 315.356 – € 401.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leensterweg 50 in Kloosterburen?

De verwachte vraagprijs van Leensterweg 50 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 351.837 (bandbreedte € 334.245 – € 369.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.266.

Hoeveel moet ik overbieden op Leensterweg 50 in Kloosterburen?

Voor Leensterweg 50 adviseren wij een bod van € 365.002 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leensterweg 50 in Kloosterburen?

De geschatte bruto maandlasten van Leensterweg 50 in Kloosterburen bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leensterweg 50 in Kloosterburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leensterweg 50 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 51.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leensterweg 50?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisweg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Leensterweg 50 ligt rond € 358.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leensterweg 50?

Huishoudens in de buurt van Leensterweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).