Huiswaardemeter

Woningwaarde Marneweg 11

9977PH Kloosterburen

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.151
+16,9%
[ € 243.013 – € 309.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.108[ € 257.553 – € 284.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.288[ € 267.082 – € 295.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Marneweg 11 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.151 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +1,3%
+€ 39.82512 maanden +16,9%
+€ 30.66912 mnd vs. NL +13,0%
Marneweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.151 voor Marneweg 11 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marneweg 11 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.288. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 276.151.

Verwachte verkoopprijs Marneweg 11
€ 281.288[ € 267.082 – € 295.196 ]
Verkoper houdt over€ 276.944−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.064+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marneweg 11 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Marneweg 11
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 271.108[ € 257.553 – € 284.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marneweg 11 adviseren wij in een bod van € 281.288, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 271.108 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.151+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.288+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.352+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marneweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 271.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marneweg 11 in Kloosterburen bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 276.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marneweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.151
Verwachte verkoopprijs€ 281.288
Verwachte vraagprijs€ 271.108
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKruisweg→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisweg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (20%)
G (17%)

Wonen in Kruisweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leensterweg 59, 9977PB Kloosterburen
Leensterweg 59
1930 · 153 m²
€ 342.381
Straatbeeld van Westerklooster 5, 9977RA Kloosterburen
Westerklooster 5
1930 · 135 m²
€ 396.896
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 389.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marneweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisweg willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Marneweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marneweg 11 in Kloosterburen.

Wat is Marneweg 11 in Kloosterburen waard?
Marneweg 11 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.151 (bandbreedte € 243.013 – € 309.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marneweg 11 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Marneweg 11 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 271.108 (bandbreedte € 257.553 – € 284.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Marneweg 11 in Kloosterburen?
Voor Marneweg 11 adviseren wij een bod van € 281.288 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marneweg 11 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Marneweg 11 in Kloosterburen bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marneweg 11 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marneweg 11 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 39.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marneweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisweg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Marneweg 11 ligt rond € 276.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marneweg 11?
Huishoudens in de buurt van Marneweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).