Huiswaardemeter

Woningwaarde Marneweg 16

9977PK Kloosterburen

212 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.388
+16,9%
[ € 330.341 – € 420.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.877[ € 350.433 – € 387.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.014[ € 362.698 – € 400.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Marneweg 16 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.388 (€ 1.771 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.840Sinds september +1,3%
+€ 54.13612 maanden +16,9%
+€ 41.69012 mnd vs. NL +13,0%
Marneweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.388 voor Marneweg 16 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marneweg 16 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.014. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.388.

Verwachte verkoopprijs Marneweg 16
€ 382.014[ € 362.698 – € 400.877 ]
Verkoper houdt over€ 376.562−€ 5.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.804+€ 9.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marneweg 16 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Verwachte vraagprijs Marneweg 16
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 368.877[ € 350.433 – € 387.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marneweg 16 adviseren wij in een bod van € 382.014, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.877 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.388+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.014+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.115+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marneweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 368.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marneweg 16 in Kloosterburen bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 375.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marneweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.388
Verwachte verkoopprijs€ 382.014
Verwachte vraagprijs€ 368.877
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKruisweg→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisweg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (20%)
G (17%)

Wonen in Kruisweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leensterweg 59, 9977PB Kloosterburen
Leensterweg 59
1930 · 153 m²
€ 342.381
Straatbeeld van Henricus van Cappenbergweg 10, 9977RW Kloosterburen
Henricus van Cappenbergweg 10
1935 · 183 m²
€ 389.304
Straatbeeld van Westerklooster 5, 9977RA Kloosterburen
Westerklooster 5
1930 · 135 m²
€ 396.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.388 ligt Marneweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisweg. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marneweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marneweg 16 in Kloosterburen.

Wat is Marneweg 16 in Kloosterburen waard?
Marneweg 16 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.388 (bandbreedte € 330.341 – € 420.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marneweg 16 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Marneweg 16 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 368.877 (bandbreedte € 350.433 – € 387.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Marneweg 16 in Kloosterburen?
Voor Marneweg 16 adviseren wij een bod van € 382.014 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marneweg 16 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Marneweg 16 in Kloosterburen bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marneweg 16 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marneweg 16 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 54.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marneweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisweg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Marneweg 16 ligt rond € 375.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marneweg 16?
Huishoudens in de buurt van Marneweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).