Huiswaardemeter

Woningwaarde Lewestraat 4

9977PP Kloosterburen

75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.448
+16,9%
[ € 174.634 – € 222.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.457[ € 184.734 – € 204.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.521[ € 192.308 – € 212.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Lewestraat 4 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.448 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds september +1,3%
+€ 28.61912 maanden +16,9%
+€ 22.04012 mnd vs. NL +13,0%
Lewestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.448 voor Lewestraat 4 in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lewestraat 4 in Kloosterburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.521. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.448.

Verwachte verkoopprijs Lewestraat 4
€ 202.521[ € 192.308 – € 212.551 ]
Verkoper houdt over€ 199.043−€ 3.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.721+€ 6.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lewestraat 4 in Kloosterburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Lewestraat 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 194.457[ € 184.734 – € 204.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lewestraat 4 adviseren wij in een bod van € 202.521, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 194.457 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.448+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.521+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.647+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lewestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 194.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lewestraat 4 in Kloosterburen bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 198.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lewestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.448
Verwachte verkoopprijs€ 202.521
Verwachte vraagprijs€ 194.457
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtKruisweg→
PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisweg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (1%)
C (27%)
D (14%)
E (10%)
F (20%)
G (17%)

Wonen in Kruisweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kruisweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 1,7 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostersingel 32, 9977RL Kloosterburen
Kloostersingel 32
1953 · 73 m²
€ 230.660
Straatbeeld van Dijksterweg 28, 9977TE Kloosterburen
Dijksterweg 28
1958 · 80 m²
€ 252.758
Straatbeeld van Westerklooster 5, 9977RA Kloosterburen
Westerklooster 5
1930 · 135 m²
€ 396.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.448 is Lewestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kruisweg. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lewestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lewestraat 4 in Kloosterburen.

Wat is Lewestraat 4 in Kloosterburen waard?
Lewestraat 4 in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.448 (bandbreedte € 174.634 – € 222.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lewestraat 4 in Kloosterburen?
De verwachte vraagprijs van Lewestraat 4 in Kloosterburen is in oktober 2026 € 194.457 (bandbreedte € 184.734 – € 204.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Lewestraat 4 in Kloosterburen?
Voor Lewestraat 4 adviseren wij een bod van € 202.521 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lewestraat 4 in Kloosterburen?
De geschatte bruto maandlasten van Lewestraat 4 in Kloosterburen bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lewestraat 4 in Kloosterburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lewestraat 4 in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 28.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lewestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisweg is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Lewestraat 4 ligt rond € 198.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lewestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Lewestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).