Woningwaarde Westerklooster 11A

9977RA Kloosterburen

432 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 1.414Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 610.961

+16,9%

[ € 537.646 – € 684.276 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.553[ € 574.325 – € 634.781 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.437[ € 586.386 – € 648.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerklooster 11A in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.961 (€ 1.414 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.878Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 88.10912 maanden +16,9%+16,9%

+€ 67.85312 mnd vs. NL +13,0%+13,0%

Westerklooster 11A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.961 voor Westerklooster 11A in Kloosterburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerklooster 11A in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.437. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.961.

Verwachte verkoopprijs Westerklooster 11A

€ 617.437[ € 586.386 – € 648.111 ]

Verkoper houdt over€ 609.395−€ 8.042 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.936+€ 14.499 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.437

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerklooster 11A in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.399 per m².

Verwachte vraagprijs Westerklooster 11A

Onder gem. in Het HogelandBoven gem.

€ 604.553[ € 574.325 – € 634.781 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.399[ € 1.329 – € 1.469 ]

Gem. vraagprijs in Het Hogeland

€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerklooster 11A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 617.437, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.553 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.961+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.437+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.309+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerklooster 11A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 604.553 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerklooster 11A in Kloosterburen bedragen € 3.206 per maand bij een woningwaarde van € 610.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.206/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988

OZB€ 67

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 103

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 3.206

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerklooster 11A

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte432 m²

Perceeloppervlakte1.476 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.961

Verwachte verkoopprijs€ 617.437

Verwachte vraagprijs€ 604.553

Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterburen→

PlaatsKloosterburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterburen besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.620 kWh/jr)Elektriciteit(3.620 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.980 kWh/jr)Teruglevering(2.980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (5%)

C (17%)

D (15%)

E (2%)

F (20%)

G (24%)

Wonen in Buitengebied Kloosterburen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterburen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 2,2 km.

34,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerklooster 11A valt met een geschatte woningwaarde van € 610.961 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kloosterburen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerklooster 11A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerklooster 11A in Kloosterburen.

Wat is Westerklooster 11A in Kloosterburen waard?

Westerklooster 11A in Kloosterburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.961 (bandbreedte € 537.646 – € 684.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterburen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerklooster 11A in Kloosterburen?

De verwachte vraagprijs van Westerklooster 11A in Kloosterburen is in oktober 2026 € 604.553 (bandbreedte € 574.325 – € 634.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.414.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerklooster 11A in Kloosterburen?

Voor Westerklooster 11A adviseren wij een bod van € 617.437 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerklooster 11A in Kloosterburen?

De geschatte bruto maandlasten van Westerklooster 11A in Kloosterburen bedragen € 3.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerklooster 11A in Kloosterburen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerklooster 11A in Kloosterburen is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 88.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerklooster 11A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterburen is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Westerklooster 11A ligt rond € 610.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerklooster 11A?

Huishoudens in de buurt van Westerklooster 11A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterburen heeft 100% van de woningen zonnepanelen.